De acordo com informações reveladas pela empresa RVA Construção e Incorporações, o senador Flávio Bolsonaro (Republicanos-RJ) ainda deve cerca de R$ 1,8 milhão dos R$ 6 milhões referente ao valor total da mansão comprada pelo parlamentar em Brasília.
Os advogados da RVA divulgaram uma nota, que foi enviada pelo empresário Juscelino Sarkis, sócio da construtora e ex-proprietário da mansão, ao jornal Folha de S. Paulo onde é revelado que o valor quitado até o momento é de pouco menos de R$ 4,2 milhões.
"Até o presente momento todos os termos contratados têm sido devidamente adimplidos (executados), j[a tendo sido efetuado o pagamento do valor de R$ 4.190.278,30", diz a nota.
A construtora RVA também revelou que R$ 3,1 milhões foram pagos com o financiamento imobiliário, liberado pelo BRB (Banco de Brasília) em 2 de fevereiro, e R$ 1,09 milhão por meio de três transferências bancárias no final do ano passado? R$ 200 mil em 23 de novembro, R$ 300 mil em 10 de dezembro, e R$ 590 mil no dia 11 de dezembro.
A nota, no entanto, não aprofunda no que diz respeito a parcela pendente e afirma que "adotou todas as providências legais que cabem ao vendedor, em estrita observância ao Código Civil e às demais leis que regem os contratos de compra e venda de imóveis".
Na escritura registrada, é dito que "o(s) outorgantes(s) vendedores(es) declaram(m) já haver recebido do(s) outorgados(s) comprador(es) e devedor(es) fiduciantes(s) o valor relativo à parcelo dos recursos próprios".
A assessoria jurídica afirmou que, diante da repercussão que a negociação da mansão gerou, decidiu divulgar o referido comunicado.
O senador Flávio Bolsonaro tem dito, em sua defesa, que usou recursos da venda de um imóvel e da franquia de uma loja de chocolates para comprar a mansão de R$ 6 milhões.
"Tudo registrado em escritura pública. Qualquer coisa além disso é pura especulação ou desinformação por parte de alguns veículos de comunicação", declarou, por meio de uma nota, o senador Flávio Bolsonaro.
Todavia, o imóvel que o senador alega ter vendido para ajudar na compra da mansão, é um apartamento na Barra da Tijuca, que ele havia adquirido por R$ 2,5 milhões, por meio de um financiamento. Porém, a venda ainda não foi informada ao Registro de Imóveis - cuja responsabilidade é do comprador e não há prazo para tal registro.
Flávio Bolsonaro financiou a compra da mansão em Brasília, pelo banco BRB, que é controlado pelo governo do Distrito Federal, comandado por Ibaneis Rocha (MDB), aliado do presidente Jair Bolsonaro (sem partido). A quitação da mansão será em 360 parcelas (30 anos).
Mas, há outras questões referentes a compra da mansão que ainda carecem de explicação. Por exemplo, de acordo com escritura que o jornal Folha de S. Paulo teve acesso, a parcela inicial do financiamento imobiliário equivale a mais a metade da renda declarada de Flávio e de sua mulher, a dentista Fernanda Bolsonaro.
De acordo com o contrato de compra e venda, a prestação assumida pelo casal é de R$ 18.744,16. Flávio e Fernanda possuem, juntos, uma renda mensal de R$ 36.957,68. O casal declarou ganhar R$ 28.307,68 e R$ 8.650, respectivamente.
As rendas somadas são menores que a mínima exigida pelo BRB para contratação de financiamento nessas condições. Simulador disponível no site do BRB informa que o tomador precisa ter uma renda mensal de, pelo menos, R$ 46.401,25.
Instado a comentar sobre o financiamento da mansão adquirida por Flávio Bolsonaro, o BRB declarou que "respeitando o sigilo bancário, o BRB não comenta casos específicos de seus clientes".
Coincidentemente, o negócio milionário foi realizado às vésperas de o Superior Tribunal de Justiça (STJ) analisar vários recursos apresentados pelo senador no caso das "rachadinhas".
A mansão adquirida por Flávio Bolsonaro é o 20º imóve que o senador compra num intervalo de 16 anos - considerando um andar com 12 salas comerciais de que foi proprietário.
Na denúncia contra o senador no caso das "rachadinhas", o Ministério Público do Rio de Janeiro apontou que as operações de compra e venda de dois imóveis foram usadas pelo senador para lavagem de dinheiro.
A mansão fica localizada no Setor de Mansões Dom Bosco, no Lago Sul, bairro da elite da capital federal. A mansão tem 1.110 m² de área construída, em um terreno de 2.500 m².
No vídeo (veja abaixo), publicado originalmente pela Alladyno Imóveis, ela aparece com piscina, churrasqueira, academia brinquedoteca, 1.100 m² de área construída e 2.500 m² de terreno.
Por fim, o anúncio da mansão, já removido, aponta que o imóvel possui 8 quartos, 6 vagas de garagem e 5 banheiros.